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更新日期:2011/04/28 22:16

琳瑯滿目房屋廣告，隨處可見，同地段但價格往往有好幾種價格，民眾常常被搞的霧煞煞

國內房產交易後，不需要填報交易價格，導致房價長期不透明，藍綠立委憂心房價任由業者漫天喊價，分別提案修改《不動產經紀業管理條例》，建立房地產資訊系統，房仲業者應該在案件交易後30天以內登錄交易資訊。但目前行政院的修法版本，傾向去除門牌、地號、建號，以區段化來顯示，28號在立法院內政委員會審議時，藍綠立委認為，房產交易應該實價登錄，不該有模糊空間。

但房仲業者擔心，政府打房祭出奢侈稅抑制短期投機客，現在又將矛頭對準擁有七成市佔率的房仲業者修法，未來恐怕將造成房市的黑暗期。

房仲業者對於建立透明的房產制度樂觀其成，認為應該連《平均地權條例》和《地政士法》三法一起修，不能只是拿房仲業者開刀。

記者 林欣儀 張梓嘉 台北報導

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无觅

更新日期:2011/02/04 11:20
NewTalk 新頭殼

新頭殼newtalk 2011.02.04 洪聖斐/編譯報導

中國在去年超越日本，成為世界第2大經濟體。在前幾年的金融風暴中，中國的表現最亮眼。然而，中國是否值得您繼續投資？英國《衛報》(the Guardian)昨天說，一些投資基金經理人對中國前景的看法相當分歧。

中國去年的GDP成長10.3%，而通貨膨脹則攀升4.6%，都超過該國政府原先設定的目標。今年的關鍵問題就在於他們能否讓經濟不要過熱，同時還能避免危害長期成長。

許多投資者期待能從中國和其他新興市場獲利。英國一家投資管理公司Advance Emerging Capital的投資總監費李安尼(Slim Feriani)指出，去年投入新興市場的資金高達940億美元，打破了前年的記錄(830億美元)。

當前的挑戰是要避開不斷膨脹的泡沫。銀行放款激增，使得房地產的榮景類似1990年代初期日本泡沫經濟破滅前夕的景象。工資也急遽攀升，北京的基本工資在7個月前大漲兩成，最近又漲了21%。糧食的價格則暴漲了兩倍。

去年在中國開辦富達中國特殊情況基金(Fidelity China Special Situations)的英國資深基金經理人波頓(Anthony Bolton)說他還沒有看到泡沫的跡象，並且認為現在仍是投資中國的大好時機。

木星中國基金(Jupiter China)的舵手埃爾曼(Philip Ehrmann)也相當樂觀。他預期中國的泡沫在今年下半年就會減緩，並預期經濟長長率「只會」達到8%。

儘管波頓和埃爾曼都說在中國還有很好的投資機會，有關中國泡沫即將破滅的警告之聲還是不斷地出現。

一些在中國的老手如首域(First State)就說現在的價格太過誇張，而英國諮詢公司Ashcourt Rowan的首席基金研究員考克里爾(Tim Cockerill)也相當謹慎地提出中國經濟過熱的警訊。他建議想要投資中國的人，最好透過一些在許多新興市場都有投資的基金，而不要找那些專門只在中國投資的基金。