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更新日期:2011/05/15 18:56
張哲偉

追蹤調查房仲業為什麼會有這種「綁牌蜜蜂」，主要是因為房仲業務請人專門來貼廣告看板，一天大概只要花2000元，相較於建商或合法房仲編預算在報紙打廣告，彰化地方版全版一天動輒8萬，成本就差了40倍，如果房仲廣告刊在報紙全國版，成本更是天差地別，就是因為成本低，全台幾乎到處都可以看到這種違法行為。

廣告對白：「這什麼，還在這裡亂貼。」

廣告中，房仲業者冒著被開單的風險，違法張貼宣傳品，這不僅反映現實生活中，這種宣傳方式到處可見，主要還是因為成本低又有效果。民眾：「如果有需要，就會問看看。」

其實房仲業者請綁牌蜜蜂張貼廣告，塑膠板加上人工費用，貼一張不到10元，一天就算綁200張，宣傳費也只要2000元，但如果是像建商或合法房仲一樣，在平面報紙刊登廣告，彰化地方版一天的全版費用就要6到8萬，分類廣告一頁2萬，夾報一張3元，每次最少要印1000張，3千起跳，如果再加網路、電視廣告，每個月10萬元，這麼一比，合法房仲廣告費一天8萬，和綁牌蜜蜂價差就拉到了40倍。

民眾：「整個電線桿貼成那樣，很難看。」

其實房仲業者想低成本打宣傳，還有其它方式。房仲業務員：「這個很輕啦。」

台北這名業務員直接把廣告招牌綁在身上，到處走動，不只成本低，民眾也因為好奇多看了幾眼，常見的則是業務員直接在路邊發廣告傳單，或是有人乾脆在馬路旁擺放三角手寫板或印刷廣告立牌，但這種方式也會因為影響行人，遭員警開單，只能說，房仲業要搶買賣客源，一旦不景氣，只能先降低成本，才能拉高利潤。

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无觅

更新日期:2011/04/29 00:17
呂苡榕

【記者呂苡榕台北報導】「我現在很怕天黑，因為天黑就要睡了，一睡覺，不知道房子會不會被拆掉！」居住在永春捷運站附近、松山路342巷的陳廖素珠坐在樓頂一把鼻涕一把眼淚地哭訴。

陳廖素珠是永春捷運站附近都市更新受害者，除了她以外，當地還有14戶不願參與都更的現住戶，堅持住在被建商用鐵皮圍起來的房子裡，包括忠孝東路五段旁的鐘先生一家人，和松山路上的都市更新受害者聯盟理事長彭龍三。

「就算跳樓也要圍!」

28日一大早，建商派工人到現場準備將陳廖素珠住家後方的防火巷圍起來，陳廖素珠憤慨不已：「我們這邊還有人住，圍起來萬一失火怎麼辦！」為了阻止建商圍防火巷，陳廖素珠以死相逼，建商代表卻回應她：「妳就算跳樓我們也要圍。」

當天下午，陳廖素珠爬上了住家的樓頂，「為了這個案子，我晚上都睡不著，有一次被警察包圍，現在做惡夢都夢到盾牌。」除了住家被建商強行拆除、出入口遭鐵皮包圍，建商更控告陳廖素珠「妨礙名譽」，雖然地方法院不起訴，但建商持續上訴，陳廖素珠精神壓力很大。

▲居住在松山路342巷的陳廖素珠，除了房子外被鐵皮圍住，整天接到建商恐嚇，還遭建商控告。（照片提供／公視新聞議題中心　鐘聖雄）

為了避免建商趁無人在家時偷拆房，陳廖素珠要求兩個已婚的女兒搬回娘家住：「我女兒還有她的小孩都住這邊，現在防火巷圍起來萬一失火小孩往那邊逃！」

被都更逼得精神瀕臨崩潰邊緣，嘗試自殺已非第一次。陳廖素珠曾經一口氣吃掉醫生開給她的安眠藥，被丈夫緊急送醫撿回一命。這一次陳廖素珠選擇以跳樓控訴台北市都市更新過程的粗暴與瑕疵。住在附近的彭龍三要求市政府都市發展局的人來關心案情，都發局卻遲遲未到，最後在警消人員協助下將陳廖素珠平安帶下樓。

除了陳廖素珠，住在靠近忠孝東路的鐘先生也不同意都更，但是政府已發給建商拆除執照，最後在建商強行拆除下，整棟大樓僅剩他們一家人，其它樓層早已被建商拆毀，成為廢墟。鐘先生說，到附近進行訪調的學生戲稱他們家像「貓纜」，孤懸空中。

修改合約 宛如金光黨

鐘先生說，當初建商找他們協議合建，事後發現內容與一開始談的合約不一樣。「根本就像金光黨一樣，什麼都用騙的！」鐘先生氣憤表示，建商改以都市更新的方式，卻沒和住戶講好，就來斷水斷電、強行拆屋。鐘太太表示，建商說他們是要來「服務」住戶，幫他們蓋房子，可是「我們就不要他服務啊！」

鐘先生緊鄰忠孝東路的家，建商估價後僅值450多萬，附近居民質疑距離捷運站不到5分鐘路程的地段，居然只要450萬，根本被嚴重低估，更不用說這些錢根本不可能到台北市其它地方買房子。

▲家住忠孝東路五段的鐘先生，面臨都市更新，建商強拆房子，目前整棟大樓只剩他們一家還住在那裡。（照片提供／公視新聞議題中心　鐘聖雄）

「那個時候水、電錶都被拆掉，我和我丈夫都是殘障，沒水可用，都是彭龍三每天提水來給我們。」鐘太太說，後來他們自行接上水電，一家四口繼續在這裡過日子，只是最近建商不斷放話，準備要強制執行，讓他們既憂心又憤怒。

對於永春地區都市更新造成居民企圖自殺事件，台北市都市更新處表示，市政府已派人前往關心，因為當時當事人情緒激動，因此交由第一線警、消人員處理。這是肇因於施作者（建商）引發住戶的情緒反應，與市政府無關。當記者追問住戶質疑市政府為何核發拆除執照給建商，都發局表示建商依法申請且「一切合法」，市政府只是依法行事。

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无觅