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更新日期:2011/02/28 03:03
記者陳美君／台北報導

工商時報【記者陳美君／台北報導】

財政部研擬課徵「奢侈稅」，針對頻繁轉手的投資客開鍘，財經官員認為，在財政部加入打房行列後，中央銀行在3月底即將登場的理事會上，將會聚焦在土地建築融資的管控上。

財經官員指出，央行去年底理事會上，對金融機構承作土建融祭出3項限制 。首先，未附興建計畫者，金融機構不得受理貸款；其次，貸款額度不得超過借款人取得成本，或金融機構鑑價金額較低的6.5成，其中1成，應待動工興建後才能撥款。

另外，銀行不得另以周轉金或其他名目，額外增加貸款，這些措施，就是為了抑制建商養地炒作風氣。

央行官員指出，自去年6月底實施房地產針對性審慎措施後，為掌握各地區房貸市場狀況，央行要求金融機構應定期填送「房貸雙周報」，目前掌握到的房貸數據資料，並未發現房價出現異常漲幅的地區。

去年底，央行擴大房貸管制範圍，將新北市的三峽、林口、淡水，一併納入央行「特定地區」的管制範圍；原先已被列入「特定地區」的區域，包括台北市和新北市的板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林和汐止。

銀行主管說，這些位於「特定地區」裡，第二戶以上的購屋房貸成數上限，由原先的7成，調降為6成；且借款人的定義，由原先的自然人，擴大至自然人和公司法人一併適用，防堵投資客藉公司名義，行炒房之實。

更新日期:2011/02/28 03:03
記者陳美君／台北報導

工商時報【記者陳美君／台北報導】

財政部研擬課徵「奢侈稅」，針對頻繁轉手的投資客開鍘，財經官員認為，在財政部加入打房行列後，中央銀行在3月底即將登場的理事會上，將會聚焦在土地 http://www.boss888.net/architect圓想建築 http://www.taiwanarch.com/interior融資的管控上。

財經官員指出，央行去年底理事會上，對金融機構承作土建融祭出3項限制 。首先，未附興建計畫者，金融機構不得受理貸款；其次，貸款額度不得超過借款人取得成本，或金融機構鑑價金額較低的6.5成，其中1成，應待動工興建後才能撥款。

另外，銀行不得另以周轉金或其他名目，額外增加貸款，這些措施，就是為了抑制建商養地炒作風氣。

央行官員指出，自去年6月底實施房地產針對性審慎措施後，為掌握各地區房貸 http://www.taiwanarch.com/detail市場狀況，央行要求金融機構應定期填送「房貸 http://www.taiwanarch.com/detail雙周報」，目前掌握到的房貸 http://www.taiwanarch.com/detail數據資料，並未發現房價出現異常漲幅的地區。

去年底，央行擴大房貸 http://www.taiwanarch.com/detail管制範圍，將新北市的三峽、林口、淡水，一併納入央行「特定地區」的管制範圍；原先已被列入「特定地區」的區域，包括台北市和新北市的板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林和汐止。

銀行主管說，這些位於「特定地區」裡，第二戶以上的購屋房貸 http://www.taiwanarch.com/detail成數上限，由原先的7成，調降為6成；且借款人的定義，由原先的自然人，擴大至自然人和公司法人一併適用，防堵投資客藉公司名義，行炒房之實。

更新日期:2011/02/28 03:03
記者陳美君／台北報導

工商時報【記者陳美君／台北報導】

財政部研擬課徵「奢侈稅」，針對頻繁轉手的投資客開鍘，財經官員認為，在財政部加入打房行列後，中央銀行在3月底即將登場的理事會上，將會聚焦在土地當代建築 http://www.taiwanarch.com/modeco/融資的管控上。

財經官員指出，央行去年底理事會上，對金融機構承作土建融祭出3項限制 。首先，未附興建計畫者，金融機構不得受理貸款；其次，貸款額度不得超過借款人取得成本，或金融機構鑑價金額較低的6.5成，其中1成，應待動工興建後才能撥款。

另外，銀行不得另以周轉金或其他名目，額外增加貸款，這些措施，就是為了抑制建商養地炒作風氣。

央行官員指出，自去年6月底實施房地產 http://www.taiwanarch.com/modeco/針對性審慎措施後，為掌握各地區房貸市場狀況，央行要求金融機構應定期填送「房貸雙周報」，目前掌握到的房貸數據資料，並未發現房價出現異常漲幅的地區。

去年底，央行擴大房貸管制範圍，將新北市的三峽、林口、淡水，一併納入央行「特定地區」的管制範圍；原先已被列入「特定地區」的區域，包括台北市和新北市的板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林和汐止。

銀行主管說，這些位於「特定地區」裡，第二戶以上的購屋房貸成數上限，由原先的7成，調降為6成；且借款人的定義，由原先的自然人，擴大至自然人和公司法人一併適用，防堵投資客藉公司名義，行炒房之實。

更新日期:2011/02/28 03:03
記者劉朱松／台中報導

工商時報【記者劉朱松／台中報導】

首任台中直轄市長胡志強日前接受本報專訪時，明白點出大台中發展面臨很嚴重的認知與挑戰，一是「城鄉差距」；另一是「邊緣化」。

他想以太陽系的輻射概念，以原台中市為發展的「主核心」，用光及熱源，照亮原台中縣約7個「次區域核心」的發展，凸顯全市的城鄉特色，縮短城鄉差距問題。

胡志強以錢幣為例，說明大台中發展面臨很嚴重的認知與挑戰，猶如錢幣的兩面，正面是「城鄉差距」；另一面是「邊緣化」，台中未來的經濟發展，都會面臨這兩個問題。

胡志強極力想提出解決之道，他認為，我們都生活在一個星球、宇宙中，活在太陽系裡，太陽系裡有一個太陽，它用光和熱的輻射效應，帶動整個太陽系的發展。

腦筋動得快的胡志強，認為太陽系的輻射原理，可運用在市政上。他把台中市中心（Downtown）當成太陽，做好後，向外輻射發展，而Downtown就是原來的都市，千萬不要一天到晚，想與原台中市爭錢，叫它不要再發展，其實，它發展越好，其他區域越能享受更多的資源。

胡志強並以都市土地重劃效益為例，說明「波浪效應」，以輻射方式向外擴散，其他區域也會因而受惠。例如，台中縣市一合併為直轄市，周遭的大雅與潭子土地，開始漲價，這是因為比鄰北屯的14期重畫區，有高架橋、快速道路及洲際棒球場等重大建設，使大雅與潭子直接受惠。

胡志強說，換言之，輻射效應最重要的是，不要把光源與熱源毀掉，但太陽系只有太陽嗎？還有九大行星，因此，不能只靠太陽的發展核心，還須有「次區域核心」，就像冥王星、水星、金星與土星等等。

依太陽系輻射理論，胡志強初擬以原台中市的東、西、南、北、中、西屯、北屯及南屯等8區，作為發展的「主核心」，再向外拓展，另將合併後的原台中縣21區，形成約7個次區域核心，包括「大甲大安外埔」、「沙鹿清水梧棲」、「大肚烏日龍井」（俗稱大烏龍）、「太平大里霧峰」、「潭子大雅神岡」（俗稱潭雅神）、「豐原后里石岡新社」，及「東勢和平」，都是全市的次區域核心。

胡志強認為，宇宙因有撞擊，才有各自發展的空間，但不能因依賴太陽的光與熱，就失去各區域自己發展的空間，試問這不就是「均衡發展」模式概念嗎？台中縣市不要一合併，就說錢都不下來，要有大家都是「共生」概念，且每個區塊都有其特色。如果，現在一直談城鄉差距和邊緣化，就會失去重心，且已有議員大喊編預算，給他們的區，比較少，不夠用，等於要分錢了。

他說，太陽系觀念是很重要的，大台中不見得要全部變成七期重畫區，請問香港、紐約、上海、巴黎及倫敦，當地的郊區有郊區的樣子，市區有市區的樣子，不是每一個地區都是蓋滿房子，才算是沒有城鄉差距。

胡志強認為，要重視城鄉特色；所謂的城鄉特色，就是做到當地生活品質夠好，而不是每個都市的景象，都做成一樣，才算是沒有城鄉差距。

例如大甲大安外埔一帶，最有名的地方就是鎮瀾宮，而全球媽祖信眾約1.5億人口，且媽祖繞境或活動1年吸引約300萬人次，如果好好地推廣鎮瀾宮，大甲一帶就發展起來，讓以生產高粱酒、紅酒與白酒聞名的外埔，未來就像加州Napa Valley的酒鄉一樣。

如果他把鎮瀾宮，做成信徒膜拜媽祖的朝聖地，讓信徒一輩子至少要來一次，這就是城鄉特色，何必一定要把大甲，做成像西屯與七期的樣子呢？

再如，沙鹿清水梧棲一帶，有台中港與梧棲港，若好好發展，可成為當地最大特色的觀光港與觀光漁港。

台中直轄市的城市新風貌，交通建設與都市更新案將帶頭衝。胡志強表示，將大力推動「體二用地」、「台中車站建國市場附近地區」及「台中州廳」等公辦都更案，並搭配捷運綠線興建案、大坑與新社的纜車興建案、后里的亞太花卉拍賣中心興建案、台中港與台中清泉崗發展，來塑造「世界的大台中」的城市發展願景。

更新日期:2011/02/28 03:03
記者劉朱松／台中報導

工商時報【記者劉朱松／台中報導】

首任台中直轄市長胡志強日前接受本報專訪時，明白點出大台中發展面臨很嚴重的認知與挑戰，一是「城鄉差距」；另一是「邊緣化」。

他想以太陽系的輻射概念，以原台中市為發展的「主核心」，用光及熱源，照亮原台中縣約7個「次區域核心」的發展，凸顯全市的城鄉特色，縮短城鄉差距問題。

胡志強以錢幣為例，說明大台中發展面臨很嚴重的認知與挑戰，猶如錢幣的兩面，正面是「城鄉差距」；另一面是「邊緣化」，台中未來的經濟發展，都會面臨這兩個問題。

胡志強極力想提出解決之道，他認為，我們都生活在一個星球、宇宙中，活在太陽系裡，太陽系裡有一個太陽，它用光和熱的輻射效應，帶動整個太陽系的發展。

腦筋動得快的胡志強，認為太陽系的輻射原理，可運用在市政上。他把台中市中心（Downtown）當成太陽，做好後，向外輻射發展，而Downtown就是原來的都市，千萬不要一天到晚，想與原台中市爭錢，叫它不要再發展，其實，它發展越好，其他區域越能享受更多的資源。

胡志強並以都市土地 http://www.boss888.net/architect重劃效益為例，說明「波浪效應」，以輻射方式向外擴散，其他區域也會因而受惠。例如，台中縣市一合併為直轄市，周遭的大雅與潭子土地 http://www.boss888.net/architect，開始漲價，這是因為比鄰北屯的14期重畫區，有高架橋、快速道路及洲際棒球場等重大建設，使大雅與潭子直接受惠。

胡志強說，換言之，輻射效應最重要的是，不要把光源與熱源毀掉，但太陽系只有太陽嗎？還有九大行星，因此，不能只靠太陽的發展核心，還須有「次區域核心」，就像冥王星、水星、金星與土星等等。

依太陽系輻射理論，胡志強初擬以原台中市的東、西、南、北、中、西屯、北屯及南屯等8區，作為發展的「主核心」，再向外拓展，另將合併後的原台中縣21區，形成約7個次區域核心，包括「大甲大安外埔」、「沙鹿清水梧棲」、「大肚烏日龍井」（俗稱大烏龍）、「太平大里霧峰」、「潭子大雅神岡」（俗稱潭雅神）、「豐原后里石岡新社」，及「東勢和平」，都是全市的次區域核心。

胡志強認為，宇宙因有撞擊，才有各自發展的空間，但不能因依賴太陽的光與熱，就失去各區域自己發展的空間，試問這不就是「均衡發展」模式概念嗎？台中縣市不要一合併，就說錢都不下來，要有大家都是「共生」概念，且每個區塊都有其特色。如果，現在一直談城鄉差距和邊緣化，就會失去重心，且已有議員大喊編預算，給他們的區，比較少，不夠用，等於要分錢了。

他說，太陽系觀念是很重要的，大台中不見得要全部變成七期重畫區，請問香港、紐約、上海、巴黎及倫敦，當地的郊區有郊區的樣子，市區有市區的樣子，不是每一個地區都是蓋滿房子，才算是沒有城鄉差距。

胡志強認為，要重視城鄉特色；所謂的城鄉特色，就是做到當地生活品質夠好，而不是每個都市的景象，都做成一樣，才算是沒有城鄉差距。

例如大甲大安外埔一帶，最有名的地方就是鎮瀾宮，而全球媽祖信眾約1.5億人口，且媽祖繞境或活動1年吸引約300萬人次，如果好好地推廣鎮瀾宮，大甲一帶就發展起來，讓以生產高粱酒、紅酒與白酒聞名的外埔，未來就像加州Napa Valley的酒鄉一樣。

如果他把鎮瀾宮，做成信徒膜拜媽祖的朝聖地，讓信徒一輩子至少要來一次，這就是城鄉特色，何必一定要把大甲，做成像西屯與七期的樣子呢？

再如，沙鹿清水梧棲一帶，有台中港與梧棲港，若好好發展，可成為當地最大特色的觀光港與觀光漁港。

台中直轄市的城市新風貌，交通建設與都市更新案將帶頭衝。胡志強表示，將大力推動「體二用地」、「台中車站建國市場附近地區」及「台中州廳」等公辦都更案，並搭配捷運綠線興建案、大坑與新社的纜車興建案、后里的亞太花卉拍賣中心興建案、台中港與台中清泉崗發展，來塑造「世界的大台中」的城市發展願景。

更新日期:2011/02/28 03:03
記者劉朱松／台中報導

工商時報【記者劉朱松／台中報導】

首任台中直轄市長胡志強日前接受本報專訪時，明白點出大台中發展面臨很嚴重的認知與挑戰，一是「城鄉差距」；另一是「邊緣化」。

他想以太陽系的輻射概念，以原台中市為發展的「主核心」，用光及熱源，照亮原台中縣約7個「次區域核心」的發展，凸顯全市的城鄉特色，縮短城鄉差距問題。

胡志強以錢幣為例，說明大台中發展面臨很嚴重的認知與挑戰，猶如錢幣的兩面，正面是「城鄉差距」；另一面是「邊緣化」，台中未來的經濟發展，都會面臨這兩個問題。

胡志強極力想提出解決之道，他認為，我們都生活在一個星球、宇宙中，活在太陽系裡，太陽系裡有一個太陽，它用光和熱的輻射效應，帶動整個太陽系的發展。

腦筋動得快的胡志強，認為太陽系的輻射原理，可運用在市政上。他把台中市中心（Downtown）當成太陽，做好後，向外輻射發展，而Downtown就是原來的都市，千萬不要一天到晚，想與原台中市爭錢，叫它不要再發展，其實，它發展越好，其他區域越能享受更多的資源。

胡志強並以都市土地重劃效益為例，說明「波浪效應」，以輻射方式向外擴散，其他區域也會因而受惠。例如，台中縣市一合併為直轄市，周遭的大雅與潭子土地，開始漲價，這是因為比鄰北屯的14期重畫區，有高架橋、快速道路及洲際棒球場等重大建設，使大雅與潭子直接受惠。

胡志強說，換言之，輻射效應最重要的是，不要把光源與熱源毀掉，但太陽系只有太陽嗎？還有九大行星，因此，不能只靠太陽的發展核心，還須有「次區域核心」，就像冥王星、水星、金星與土星等等。

依太陽系輻射理論，胡志強初擬以原台中市的東、西、南、北、中、西屯、北屯及南屯等8區，作為發展的「主核心」，再向外拓展，另將合併後的原台中縣21區，形成約7個次區域核心，包括「大甲大安外埔」、「沙鹿清水梧棲」、「大肚烏日龍井」（俗稱大烏龍）、「太平大里霧峰」、「潭子大雅神岡」（俗稱潭雅神）、「豐原后里石岡新社」，及「東勢和平」，都是全市的次區域核心。

胡志強認為，宇宙因有撞擊，才有各自發展的空間，但不能因依賴太陽的光與熱，就失去各區域自己發展的空間，試問這不就是「均衡發展」模式概念嗎？台中縣市不要一合併，就說錢都不下來，要有大家都是「共生」概念，且每個區塊都有其特色。如果，現在一直談城鄉差距和邊緣化，就會失去重心，且已有議員大喊編預算，給他們的區，比較少，不夠用，等於要分錢了。

他說，太陽系觀念是很重要的，大台中不見得要全部變成七期重畫區，請問香港、紐約、上海、巴黎及倫敦，當地的郊區有郊區的樣子，市區有市區的樣子，不是每一個地區都是蓋滿房子，才算是沒有城鄉差距。

胡志強認為，要重視城鄉特色；所謂的城鄉特色，就是做到當地生活品質夠好，而不是每個都市的景象，都做成一樣，才算是沒有城鄉差距。

例如大甲大安外埔一帶，最有名的地方就是鎮瀾宮，而全球媽祖信眾約1.5億人口，且媽祖繞境或活動1年吸引約300萬人次，如果好好地推廣鎮瀾宮，大甲一帶就發展起來，讓以生產高粱酒、紅酒與白酒聞名的外埔，未來就像加州Napa Valley的酒鄉一樣。

如果他把鎮瀾宮，做成信徒膜拜媽祖的朝聖地，讓信徒一輩子至少要來一次，這就是城鄉特色，何必一定要把大甲，做成像西屯與七期的樣子呢？

再如，沙鹿清水梧棲一帶，有台中港與梧棲港，若好好發展，可成為當地最大特色的觀光港與觀光漁港。

台中直轄市的城市新風貌，交通建設與都市更新案將帶頭衝。胡志強表示，將大力推動「體二用地」、「台中車站建國市場附近地區」及「台中州廳」等公辦都更案，並搭配捷運綠線興建案、大坑與新社的纜車興建案、后里的亞太花卉拍賣中心興建案、台中港與台中清泉崗發展，來塑造「世界的大台中」的城市發展願景。