更新日期:2011/04/13 21:29
（中央社記者林沂鋒台北13日電）台北市地政處今天公布3月買賣移轉棟數，總移轉棟數5537棟，如果與1月相比減少21.5%，也比去年3月衰退3.6%。房仲表示，奢侈稅等措施對房市交易量造成相當的影響。
房仲比較3月及1月各行政區買賣移轉件數，除了南港區及松山區，各有23.7%、6.0%的增幅外，其他行政區交易量都下滑。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然3月移轉棟數比2月增加，但2月適逢過年與工作天數少，無法看出成長與否，因此一般 3月交易都會與工作天數相近的 1月相比。
她說，3月的移轉量比起 1月衰退21.5%，又比去年同期減少3.6%，可見市場買氣受到奢侈稅影響，預估第2 季移轉棟數的數字不會太好看。
永慶房仲集團研展室協理黃增福指出， 2月適逢春節工作天數減少，造成買賣移轉件數腰斬， 3月買賣移轉件數稍微回穩，但如果以日平均交易量來看， 3月每天平均交易量只比 2月多0.66件。
平均單價的部分，黃增福指出，受到奢侈稅影響，不少屋主已經開始降價求售，市場上議價空間明顯變大；目前中古屋住宅均價比2月每坪新台幣50.6萬元下修至每坪50.3萬元，預計房價在奢侈稅上路前，將持續向下修正。
黃增福指出，在交通利多題材及經貿園區帶動下，新建案林立的南港區一直是近 1年來房市交易快速成長的行政區，在區內預售屋轉成屋的交屋潮及新成屋自住買盤的帶領下，南港區交易量增幅都明顯優於其他行政區。
他說，3月南港區買賣移轉件數比今年1月及去年同期相比，各有23.7%及83.3%的漲幅，皆為各行政區之冠。
另一表現較佳的松山區，徐佳馨說，一方面具有松山機場交通優勢，前景更為看好，二方面捷運即將完工，讓不少購屋人前進松山區，不僅是自住或是中短期投資，可看到台商置產的蹤影，讓區域買氣加溫。1000413(圖表為中央社製作)
已用關鍵字：不動產,奢侈稅,新成屋,交通,預售屋,買賣,住商不動產,永慶房仲,住商,購屋,建案,園區,捷運,成屋,住宅,交易,中古屋,房仲,房市,房價,
共出現：38次
……..文章來源：按這裡
| 你可能也喜歡： | |||
 房屋交易清淡 奢侈稅衝擊大台北成交量能 | 總統：奢侈稅不打正常房屋交易 |  奢侈稅草案 敲定排除條款 |  奢侈稅 逃命潮與閉鎖期待發酵 |
无觅 | |||
留言列表
