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更新日期:2011/04/20 04:11

〔自由時報記者徐義平、陳永吉／台北報導〕大亞百貨（現名亞洲廣場）三、四樓及地下四、五樓停車位，昨進行三拍，底價十一億五千五百八十二萬元，信心滿滿的國寶集團一如預期出手投標，並由董事長朱國榮親自坐鎮，出價僅比底價高不到十元的價格，不料，半路跑出對手，被龍巖集團以十二億一百一十萬元標走。

朱國榮得知龍巖集團得標後，一臉錯愕，並拿出筆記本內的另一封標單與身旁的助理討論：「早知道就投這封，價格比龍巖還高！」

朱國榮在現場無奈地說：「龍巖是投資，我是拿回自己的產權。」他透露，九十三年時，原本從法拍市場買下大亞百貨部分產權，卻因與當時總經理之間產權糾紛，讓原有的產權再度流入法拍市場，這幾次接連出手的原因，只是為了拿回屬於自己的產權。

國寶與龍巖換名片 不放棄整合機會

「大意失荊州」的國寶服務不放棄任何整合機會，第一時間在法拍現場與龍巖出席的人員交換名片，也為未來兩家是否合作開發還是買回產權等各種可能性留下伏筆。

國寶集團今年已經以十七．九億元，取得二、五、六樓，加上過去取得的七至十一樓，國寶是最大的業主，但龍巖昨日拿下三、四樓（樓地板面積一千八百一十五坪），一樓的商場又待整合，大亞百貨的產權何時能統一整合，就看國寶、龍巖如何談了。

值得注意的是，龍巖以每坪平均五十五．五萬元標下大亞百貨三、四樓，成交價格低於五、六樓在二月份法拍每坪近六十萬元的水準。

針對外界懷疑，龍巖搶標是為了高價再賣給國寶賺差價，龍巖人本協理鈕安澤表示，該公司針對精華地段的商用不動產都會關注，尤其是地段燙金，租金收益佳的物件會優先考量，昨日會出手標下大亞百貨，是看中租金收益，粗估年租金投資報酬率約三％；目前該物件每坪租金約有二千元的行情，昨日標到的物件估計一年租金約四千五百萬元。

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