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更新日期:2011/05/07 02:45
洪正吉／台北報導

中國時報【洪正吉／台北報導】

經建會規劃現代住宅方案，據了解初步可能以市價的五~七成為定價上限，再視地區不同作調整，甚至可能更低。經建會強調，價格希望以建造成本為基礎，愈低愈好，但細節還要討論，目前還沒定案。至於民進黨質疑的賤賣國土，經建會強調，設定地上權沒有賤賣國土的問題。

經建會表示，由於政府提供公有地，再由民間業者競標來蓋，建商只有建造成本，即使加上建商出售房屋的一定合理報償，售價也不會高，原則上希望愈低愈好，但還要評估民眾接受度，才會有具體的規畫。

據了解，目前出售地上權的價格，約在市價五到七折，但因為現代住宅以照顧弱勢者為目的，且國人對只買使用權方式，接受度依舊不高，因此經建會希望再壓低，愈接近成本愈好。

去年財政部國產局曾推出「公益住宅」，挑選三處位於台北市大安區、內湖區等精華區國有地，也採取不賣土地，只招標設定七十年地上權方式，規畫做為一般住宅、銀髮族住宅或學生宿舍等用途，希望讓民眾也能用較低的價格入住精華區。

不過，這項公益住宅，因限制太多，加上民眾對地上權意願不高，最後只有標出一案，未來現代住宅是否能成功，包括地點、售價，以及建商如何設定利潤，都是關鍵。

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