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更新日期:2011/05/12 14:55

全台四月份房屋買賣移轉棟數統計發布，台北市下跌28.54%，在五都中衰退幅度最大，而影響較小的是台中市，下跌17%。房屋市場買氣弱，房仲業因此建議買方多議價。

全台四月份房屋買賣移轉棟數統計發布，是今年以來表現最差的一次。因為買屋需要30~45天的過戶時間，所以4月顯示的買賣移轉棟數，其實是房市3月簽約的成交量。這顯現出反應奢侈稅衝擊，買氣持續衰退。

在五都中衰退幅度最大的台北市下跌28.54%，比上月差兩成以上，但中正區逆勢上揚，住商不動產主任徐佳馨認為，這是有急迫性自住需求者出手，所以除了中正區、包括文山、內湖區，因此能在市場大壞之時表現相對強勢。

以5都狀況來比較，台中市衰退幅度最小，4月買賣移轉棟數僅減少17%。信義房屋經理蘇啟榮指出，主要都會區房市交易量平均會減少二至三成，但自住需求逐漸回歸市場主流，因此自住比重較高的中南部市場，成交量可望先行回穩。　

房仲業建議，在房地產市場持續利空下，購屋人可以積極看屋，勇敢議價，把握奢侈稅六月一號上路前的最後幾週，有最有利的議價空間。

(陶泰山)

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