我以前住的房子權狀有64坪，不過室內實際坪數不到50坪，隨著小朋友成長，開始覺得空間不夠，想換到大屋，但不想搬得太遠，也不想變動小朋友學區，所以找屋時便鎖定在學區範圍內，看屋1~2年後，決定買下96坪雙併大樓，並由自己裝潢設計，住到現在都很滿意。
小惠╱口述 吳苡辰╱採訪整理
大部份新莊地區的房子，不是室內屋高太低，就是坪數太小，多是設計給首購族的2~3房住家，換屋選擇少，看了1~2年一直沒看到適合的房子，直到後期在歐洲村這邊某建案接待中心看屋，因室內樓高夠高，社區也都規劃3房以上的格局，我看屋後很滿意，大概1個禮拜就決定買了。
找在地人牽線
買個小東西都要貨比三家了，更何況買房，議價當然不能少，打聽到建商跟我們一樣都是在地老新莊人後，就開始透過人脈尋找，後來便經由中間人牽線，成功議價。
一般人買預售屋多少會擔憂，但我本身學過室內設計，看得懂設計圖，所以買預售屋時不僅不擔心，還可以很快就決定，而預售屋格局可事先變更，像我就只留下重新規劃後的隔間，其餘建材都退掉，待交屋後再自己找人施工，省下不少麻煩。
我買房子在意的細節不少，可以提供給想買屋的購屋族參考：
1. 盡量不要買頂樓與低樓層，頂樓易熱，且過個幾年，幾乎都會漏水又難更治；2樓是管線匯集處，通常2樓管線塞住後，接著是3樓，再慢慢往上堵塞，因此中高樓層較無管線不通的問題，採光與通風也相對好。
2. 買預售屋時，要認真看設計圖，因為樣品屋難看出樑柱等設計，購屋族不察易忽略。
買車位可保值
3. 買預售屋時一定要實地到基地查看，並瞭解你想買的戶與周邊建物的相對位置，若鄰近有興建工程，也盡可能去詢問其規劃，避免交屋後，或等鄰近建物完工後，才發現景觀視野受影響，或與周邊建物衝到。
4. 能力許可下最好買車位，不只是因為車位難尋，也因為車位可租可賣，保值性強，即使房價跌，停車位也不太會跌。
5. 買車位時，若無法實地觀看，也要仔細觀看設計圖，避開旁邊有大柱子或位於最角落的車位，才不會增加停車困難度。
小惠購屋小招
項目/注意事項
◎買屋條件：
社區坪數統一：排除大小坪數混合的社區，社區住戶穩定、均質
樓高3米以上：避免因裝潢與大樑，降低室內淨高，造成壓迫感
預售屋：可事前客變，避免成屋後還得重新變更格局
60坪5房以上：符合換屋需求，居住空間寬敞
社區管理良好：有門禁管理，代收郵件、垃圾
休閒設施簡單：避免不必要的浪費
坐北朝南：冬暖夏涼，舒適宜人
高樓層：採光與通風較佳
避開頂樓：避免漏水與悶熱困擾
◎環境條件：
公車便利：小朋友可自己搭車上下課
鄰近交流道：往返北市各區都方便
生活機能完整：飲食採買不擔心
住宅區：住宅區安靜，不吵雜
學區：鎖定原學區，搬家不用轉學
資料來源：小惠
居家小檔案
地點：新莊市立信三街
購入時房價：2016萬元
成員：夫妻2人、女兒與兒子
類型：大樓
屋齡：4.5年
坪數：96坪
公設比：27%
停車位：內含3個平面車位
方位：坐北朝南
格局：6房2廳2衛
資料來源：小惠
小惠小檔案
工作：餐飲業
年齡：秘密
購屋資歷：換屋族
看屋時間：1~2年
資料來源：小惠
This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters featured article: Ten Years Of Media Lens - Our Problem With Mainstream Dissidents.
留言列表
