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更新日期:2011/03/17 17:36

（中央社記者康世人上海17日電）受到嚴厲打房政策影響，今天開幕的上海今年首個大型房產交易會「上海之春」房產展示交易會，參展建商推出的參展建案比去年減少近8成；參展建商認為，房產降價的空間有限。

根據主辦單位統計，這次大陸開發商參展的共有45家，推出約60個建案項目，較去年參展建案達300個約減少近8成；而且，大陸的綠地、萬科、保利、金地、大華、復地等大型房地產 http://www.taiwanarch.com/modeco/業者紛紛缺席，沒有參展。

此外，和往年不一樣的是，原本展樓外的露天空地，過去都會有許多建商額外搭建露天展台，但今年只有1家搭建露天展台，明顯受到打房政策「寒流」襲擊。

根據大陸「搜房網」進行的網上調查顯示，超過3/4的人認為，上海今年的樓價將下跌，也有70%的受訪者認為，現在不是購房的好時機。

不過，今天雖然不是假日，但前來看房屋 http://www.taiwanarch.com/interior交易會的人還是不少。前來看展的姚先生說，主要是想來看看房價跌了沒，再來考慮是不是買房。

由於這次有50家國外建商參展，一些參觀者主要是來探詢國外置產投資機會。正在國外建商攤位參觀的林先生說，他來參觀的是以外國置產機會為主，因為上海推出限購令等調控措施後，他已不能在上海置產；若能成功在外國置產，將全部出租以獲取收益。

根據現場詢價和調查，這次參展大陸建商推出的建案，大約每平方公尺人民幣1萬到2萬元的建案佔了41%，比重最高，總價多在200萬元以下；而每平方公尺人民幣3萬元的建案則約佔21%，以上海市中、內環新建案較多。

整體來說，這次「上海之春」之中，建商大幅的折扣促銷房產情形尚未出現。

代理萬科等多家大型建商建案銷售的新聚仁機構專案經理王瑋指出，因為建商的建案不可能虧本求售，因此降價的空間和幅度不大。

王瑋認為，面對現在的市場，建商可能會在提升當代建築 http://www.taiwanarch.com/modeco/品質、推出精裝修房（已裝潢好的房屋 http://www.taiwanarch.com/interior，大陸多售沒裝潢的毛胚屋），強化物業管理和綠化等，來增加建案在購屋者眼中的吸引力，而非以降價手段促銷。

王瑋說，根據中央領導最近的談話，大陸未來將走商品房（私人蓋的房屋 http://www.taiwanarch.com/interior）和經濟適用房（官方蓋的價格較低房）的雙軌制，並未刻意壓抑私人房地產 http://www.taiwanarch.com/modeco/業，因此他對大陸房產業的前景仍然看好。1000317

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无觅

更新日期:2011/03/16 16:25

下個月五號就是清明節，台北市公共運輸處為了鼓勵民眾，多搭乘大眾運輸前往掃墓，從本週末開始，8個週末假日，在臺北市富德公墓、南港軍人公墓、陽明山第一公墓等三大墓區，規劃五路線掃墓公車，包括木柵線、南港線、崇德線、軍人公墓線、陽明山線，歡迎民眾多多利用。(林麗玉報導)

清明節快要到了，台北市富德公墓、南港軍人公墓、陽明山第一公墓等，陸續湧入掃墓人潮，由於掃墓山區路幅狹小，為了避免民眾開車上山，造成交通壅塞，台北市公共運輸處從這個週末開始，3月19、20、26、27及4月2、3、4、5日等八個假日，規劃五路線掃墓公車。首都客運負責木柵線、南港線、崇德線、軍人公墓線等四線，大都會客運負責陽明山線，今年五線最多將投入140輛公車，首都客運總經理李建文說，掃墓公車發車時間為假日上午5點半到傍晚5點，提供密集的班次服務。而去年經驗，掃墓的最高峰為4月5號清明節當天，單日湧入15萬人次上山掃墓，呼籲民眾可以提前上山掃墓，分散人潮。

首都客運表示，掃墓公車會依不同路線特性，以摩天輪式派車法、閉塞區間派車法、及捷運列車式派車法，確保班次順利運轉，快速輸運掃墓人潮， 預期清明節前連續假期，到台北市主要墓區掃墓的人潮，會達到六十萬人以上。首都客運也提醒，由於崇德街路幅狹小，如果是要到崇德街沿線掃墓，可以搭乘崇德線，不過如果是要到富德公墓掃墓，建議搭乘捷運到木柵動物園站轉乘木柵線掃墓公車，可以紓解崇德線沿線交通較壅塞的狀況。

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无觅

更新日期:2011/03/17 18:41

（中央社記者林惠君台北17日電）營建署與高雄市政府今天辦理「台鐵高雄港站都市更新案招商說明會」，營建署官員表示，這項招商案投資金額為新台幣80億元，預計5月23日截止投標、6月20日決標。

營建署表示，台鐵高雄港站都市更新地區總面積約為15公頃，這次招商以更新單元一為主，面積約為1.82公頃，土地為國有，土地權屬單純，未來將以設定地上權方式，引進民間投資開發，預估投資金額為80億元。

營建署表示，單元一基地位於高雄港北側，西北方緊臨捷運西子灣站，交通便捷；加上補助高雄市政府辦理臨海二路開闢工程，有效串聯與西子灣間交通。未來希望配合捷運、輕軌等交通建設，及漁人碼頭、香蕉棚等熱門水岸遊憩設施，透過商業開發與水岸觀光、文化保存的結合，引進百貨商場、觀光旅館及主題餐廳等設施。

台鐵高雄港站都市更新案今天在台北舉辦招商說明會，國內外不動產開發及飯店旅館等30多家相關業者出席。

官員指出，包括太子建設、高雄當地建設公司等，在會中有詢問這項都更案相關問題。

此外，高雄市副市長劉世芳致詞表示，台鐵高雄港站招商基地位處高雄市最精華的港邊水岸土地，基地已整頓完畢，且周邊的相關公共設施也都由政府陸續開闢完成。

劉世芳進一步指出，高雄市重大水岸開發計畫均已陸續啟動，公共投資建設高達 113億元，由南往北包括軟體科學園區、中鋼企業總部、高雄市立圖書館總館、港埠旅運中心、世界貿易展覽會議中心、海洋文化及流行音樂中心等，均在民國 104年以前完成，對招商基地可說是利多條件。1000317

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更新日期:2011/03/17 17:21

（中央社記者康世人上海17日電）上海今年首個大型房地產展會「上海之春」今開幕，在大陸政策打房、熱錢無處去之下，首次有大規模國外建商參展推銷國外置產，日本的地產商也參展，但坦言買氣受到地震影響。

「上海之春」主辦單位指出，去年首次有國外地產開發商參加「上海之春」展出11個樓盤（建案）後，在考量中國大陸海外置產的需求不斷成長，今年共有來自美國、澳洲、紐西蘭、南韓、日本、新加坡等國50家發展商展出100多個樓盤。

令人矚目的是剛發生強震的日本地產商，這次也有3家參展。但因專門販售東京一帶和附近房產的攤位，受地震和核能輻射外洩影響，乏人問津，而販售大阪等日本其他地區房產的攤位，詢問的人則比較多。

專門販售日本東京房地產的Fund Creation公司事業推進室室長北方隆士表示，因為地震影響，確實讓前來詢問的人變少，但這次地震影響的其實是仙台等地，東京並未受到太大影響。

北方隆士說，中國大陸現在前往日本買房的人很多，不過相較之下，台灣人更多。這次地震發生，多數買家考慮的已不是房價問題，而是避難和安全問題。

專門販售日本大阪房地產的上海蕾睦投資諮詢公司，攤位詢問的人仍然很多，董事長形山秀輝表示，地震對日本整體房地產雖有影響，但事實上日本的建築法令很嚴格，即使是這次的強震，災區也沒有很多大樓倒塌，因此安全上絕對沒有問題。

形山秀輝說，由於公司主要販售的是大阪房地產，因此前來探詢行情與洽商置產的人，還是很多。

主辦單位指出，和去年不一樣，去年國外多是代理商參展，這次卻有來自歐美和紐澳的地產開發商親自參展，其中還有專門為客戶在歐洲量身訂做毫宅的發展商；其中，又以美國、澳洲等地房地產詢問度高。

一名已經由大陸移民到澳洲的澳洲地產商說，現在大陸政府打房嚴厲，熱錢沒地方去，海外置產是不錯的考量，而通常到澳洲置產的大陸人，大概有移民、唸書、投資和官員洗錢等四大類，有錢人或官員以洗錢和投資比例最高，整體佔了70%到80%，當然也有些是希望移民。

紐西蘭地產商McConnell Property助理開發經理林承毅說，有意購買紐西蘭房地產的大陸人，主要是想移民的較多，但紐澳的移民法規定，投資房地產不能納入投資移民申請項目中。1000317

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營建署表示，台鐵高雄港站都市更新地區總面積約為15公頃，這次招商以更新單元一為主，面積約為1.82公頃，土地 http://www.boss888.net/architect為國有，土地 http://www.boss888.net/architect權屬單純，未來將以設定地上權方式，引進民間投資開發，預估投資金額為80億元。

營建署表示，單元一基地位於高雄港北側，西北方緊臨捷運西子灣站，交通便捷；加上補助高雄市政府辦理臨海二路開闢工程，有效串聯與西子灣間交通。未來希望配合捷運、輕軌等交通建設，及漁人碼頭、香蕉棚等熱門水岸遊憩設施，透過商業開發與水岸觀光、文化保存的結合，引進百貨商場、觀光旅館及主題餐廳等設施。

台鐵高雄港站都市更新案今天在台北舉辦招商說明會，國內外不動產開發及飯店旅館等30多家相關業者出席。

官員指出，包括太子建設、高雄當地建設公司等，在會中有詢問這項都更案相關問題。

此外，高雄市副市長劉世芳致詞表示，台鐵高雄港站招商基地位處高雄市最精華的港邊水岸土地 http://www.boss888.net/architect，基地已整頓完畢，且周邊的相關公共設施也都由政府陸續開闢完成。

劉世芳進一步指出，高雄市重大水岸開發計畫均已陸續啟動，公共投資建設高達 113億元，由南往北包括軟體科學園區、中鋼企業總部、高雄市立圖書館總館、港埠旅運中心、世界貿易展覽會議中心、海洋文化及流行音樂中心等，均在民國 104年以前完成，對招商基地可說是利多條件。1000317

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「上海之春」主辦單位指出，去年首次有國外地產開發商參加「上海之春」展出11個樓盤（建案）後，在考量中國大陸海外置產的需求不斷成長，今年共有來自美國、澳洲、紐西蘭、南韓、日本、新加坡等國50家發展商展出100多個樓盤。

令人矚目的是剛發生強震的日本地產商，這次也有3家參展。但因專門販售東京一帶和附近房產的攤位，受地震和核能輻射外洩影響，乏人問津，而販售大阪等日本其他地區房產的攤位，詢問的人則比較多。

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北方隆士說，中國大陸現在前往日本買房的人很多，不過相較之下，台灣人更多。這次地震發生，多數買家考慮的已不是房價問題，而是避難和安全問題。

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形山秀輝說，由於公司主要販售的是大阪房地產，因此前來探詢行情與洽商置產的人，還是很多。

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營建署表示，台鐵高雄港站都市更新地區總面積約為15公頃，這次招商以更新單元一為主，面積約為1.82公頃，土地為國有，土地權屬單純，未來將以設定地上權方式，引進民間投資開發，預估投資金額為80億元。

營建署表示，單元一基地位於高雄港北側，西北方緊臨捷運西子灣站，交通便捷；加上補助高雄市政府辦理臨海二路開闢工程，有效串聯與西子灣間交通。未來希望配合捷運、輕軌等交通建設，及漁人碼頭、香蕉棚等熱門水岸遊憩設施，透過商業開發與水岸觀光、文化保存的結合，引進百貨商場、觀光旅館及主題餐廳等設施。

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第1位 倫敦希思羅機5號航站樓貴賓室

    位于英國倫敦希思羅機場的5號航站樓貴賓室是全世界最奢華、最昂貴的機場貴賓室。整棟樓由6間貴賓室和一間英國專業水療館組成，由知名設計大師戴維斯和柏倫聯手負責室內設計，模倣精品小酒店的風格進行裝修，為頭等艙和商務艙的高端客戶量身打造。大手筆的投資讓這裏的功能齊全到讓人咋舌，酒吧、酒廊、辦公區、娛樂區、演藝區、兒童遊樂區，還有什麼是它沒有的？裝潢方面可以說是極盡奢華，從施華洛世奇水晶吊燈到1500幅航空公司珍藏的藝術作品，從人造壁爐再到脖子上挂滿燈飾的真實比例木馬。看來在這裏度過一個不眠之夜是在所難免了。

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(中央社訊息服務20110314 14:51:37)樹德科大室內設計系主任陳逸聰獲高雄市室內裝修商業同業公會邀請，擔任年30週年慶典貴賓，公會並提供金典酒店41樓展場，力邀該系師生呈現深耕高雄十年成果。該公會自民國70年設立至今，已歷經九任理事長，是全國室內設計界最具代表性的公會團體之一，歷史悠久自不在話下，同時也是工商業自由職業績優的甲等團體。對於能獲第十任理事長張國軒的邀請，陳逸聰也特表謝意。

陳逸聰表示，該系自86年成立至也邁向十年，是該校設計學院最早成立的設計學系，並與公會建立深厚友誼，公會歷年傑出幹部與資深設計師，除提供師生業界資源，也提供經驗教學，例如第六屆理事長阮漢城先生，長年指導室設系專業課程，增進產學合一；公會的先進，多年來更提供學生許多實務指導與實習機會。現任的張國軒理事長在雙方的產學合作也是不遺餘力，並聘請系上歷任主任包括徐明乾、盧圓華、周伯丞、李彥頤，以及現任系主任擔任學術顧問，希望透過產學合作，培育更多優秀人才。

30週年慶會場，室設系團隊以全國校際競圖的傑出作品做為展示主軸，並搭配創系至今的10屆畢業設計專刊，象徵室設魅力十年的傳承與成果，提供與會人員藉機認識樹德科大室設系。

圖說一：陳逸聰主任與系上學會幹部合影

訊息來源：樹德科技大學

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陳逸聰表示，該系自86年成立至也邁向十年，是該校設計學院最早成立的設計學系，並與公會建立深厚友誼，公會歷年傑出幹部與資深設計師，除提供師生業界資源，也提供經驗教學，例如第六屆理事長阮漢城先生，長年指導室設系專業課程，增進產學合一；公會的先進，多年來更提供學生許多實務指導與實習機會。現任的張國軒理事長在雙方的產學合作也是不遺餘力，並聘請系上歷任主任包括徐明乾、盧圓華、周伯丞、李彥頤，以及現任系主任擔任學術顧問，希望透過產學合作，培育更多優秀人才。

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