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<不動產實價登記>或<公佈區域房價>一旦修法實施!問題一:對於老舊社區中的新...

看到一篇文章"七年級生你買房了嗎"我是五年級生後段班,說來慚愧,直到目前我還是買不起房子~我是屬於先...

很好奇喜歡樓中樓的人有多少？建商規劃樓中樓是針對何種目標客層是？我覺得喜歡有天有地的人會選透天；不喜...

更新日期:2011/04/20 03:11
記者潘羿菁／台北報導

工商時報【記者潘羿菁／台北報導】

大陸物價漲不停！中經院經濟展望中心主任王儷容表示，未來人行持續有2~3碼升息的可能，主要是因為物價年增率高於1年期存款利率，處於實質負利率階段，而物價帶動有近20％是房價拉動所致，儘管大陸祭出打房政策，不過9成地方政府作不到。

經濟部技術處昨（19）日舉行「創新經濟、加值服務」專家論壇，邀請王儷容針對全球經濟情勢與重大焦點議題分析。

大陸今年3月份CPI升幅達到5.4％，創下了32個月來的新高，第1季則是達到5％，超出中國今年的預期目標的4％，顯見大陸通膨壓力持續地上升，因此大陸四度升息並用打房政策以抑制通膨。

不過王儷容認為，以大陸現階段1年期存貸款利率來看，分別為3.25％、6.31％，而大陸3月CPI已達5.4％，通膨把存款利率吃掉，呈現實質負利率。

大陸的物價上揚主要分為兩部分，包括農產品價格上漲與房價炒作，農產品價格看漲，主因是國內外農產品供應趨緊、流動性寬鬆與輸入型通膨等。

至於房價炒作的原因，王儷容說，二、三線城市價格上漲，始作俑者來自於地方政府，國營企業則是幫兇。

她分析指出，金融海嘯過後，大陸為了拚經濟成長不墜，要求各地方加強投資，因此地方政府成立投融資平台，透過發債券與政府債信等，向銀行借貸開發房地產，而國營企業也投入助長炒作風氣。也因為這樣，大陸打房持續沒有看到太大效果。

王儷容引述中國社科院的報告指出，今年投融資平台負債恐高達10兆人民幣，幾乎要占GDP的三分之一。

因此原本大陸中央要求各地方在今年3月底之前，提出今年打房目標，他說，不到100個城市提出目標，顯見9成地方政府根本無法打房，因為「等於打到自己」。

除了打房無力之外，再加上農產品價格持續往上揚，王儷容認為，人行未來還是會持續升息2~3碼。

已用關鍵字：炒作,打房,房地產,利率,價格,貸款,房價,
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更新日期:2011/04/20 04:11

記者卓怡君／專題報導

標準普爾調降長期債信展望至負向，加上希臘重組債務的傳言越演越烈，歐、美債務危機同時升溫，市場資金陸續轉進非美元資產，特別是貨幣具升值潛力，且又是投資等級債券的資源豐富國家債券，成為資金避風港之一，因而繳出亮麗績效。

根據Lipper統計，在國內投信發行的25檔海外債券基金中，近一個月有13檔債券基金繳出正報酬，其中受商品貨幣強勢升值帶動，相關債券基金表現突出；以匯豐資源豐富國家債券基金為例，近一個月繳出3.93%績效，就是受惠佈局在資源豐富國家的比例較高所致。

匯豐資源豐富國家債券基金經理人游陳達說，在美國經濟復甦緩慢、低利率和預算赤字相互影響下，美元走勢偏弱。反觀資源豐富國家中的巴西，拜原物料價格飆漲之賜，巴西貨幣黑奧強勁走升，即使政府祭出多項管制措施，匯價還是來到兩年高點；澳幣在歷經近半年盤整後，兌美元匯率再創歷史新高。

游陳達指出，觀察自前一波景氣復甦（2003年）以來的貨幣走勢，升值幅度最大的前四名都是商品貨幣，包括巴西黑奧、澳幣、加幣和紐元，其中巴西黑奧升幅達125%，美元表現卻是主要國家貨幣中最差的，貶值27%，顯示商品貨幣在資源題材支撐下，呈現強者恆強態勢。

游陳達分析商品貨幣勝出原因，主要是來自高實質利率；以巴西為例，目前基準利率為11.75%，即使今年CPI年增率高達6.3%，但實質利率仍有5.45%，為各國之冠，而成吸金機。

游陳達重申，市場資金充沛，加上實際需求增溫，激勵原物料價格走揚，進而帶動製造成本以及物價上升；而資源國家貨幣因與原物料價格連動性相當高，成為抗通膨及資金避風港的首選。

近年來，國人投資債券基金比例穩健成長，除著眼於績效相對穩定外，還看上每個月的配息收益。假設投資200萬元在年配息率約6%的債券基金，每個月就有一萬元配息收益，而大受國人歡迎，許多境外基金公司還配合國人喜好，特地分出月配息股份搶攻國內固定收益市場，債券基金在資產配置的地位越來越重要。

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更新日期:2011/04/20 12:25

營利事業所得稅五月結算申報，中小企業面臨繳納資金需求，為避免影響正常營運周轉，台灣中小企業銀行推出業界唯一的「便利繳優惠貸款」專案，提供最長10個月的短期週轉資金，以優惠利率提供企業繳稅融資服務。(戴瑞芬報導)

報稅季節又到了，中小企業面臨繳稅資金需求，臺灣企銀「中小企業營利事業所得稅便利繳優惠貸款」專案，五月底前截止申請，提供中小企業信用保證基金保證對象之中小企業，辦理年度營利事業所得稅結算稅額繳款，最長有10個月的短期週轉資金，以優惠利率提供中小企業繳稅融資服務。臺灣企銀為中小企業專業銀行，因此推出業界唯一的專案融資申請。

為了避免籌措資金影響正常營運週轉，確保勞工就業穩定，臺灣企銀「中小企業營利事業所得稅便利繳優惠貸款」專案，是配合經濟部中小企業處在地關懷服務計畫，結合各縣市125家營業據點服務中心人員，協助企業獲得技術研發、市場行銷、勞工訓練等資金融通、一路相挺企業。

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更新日期:2011/04/20 04:43
張家嘯

　　台灣金服今(19)日標售亞洲廣場三樓(894坪)、四樓(921.36坪)及地下室B4~B5共五十個車位(1351.79坪)。由於第三拍底價降至11億5,582萬元，因此外界都預期會由已經取得二、五、六樓的國寶集團順利得標，但結果出爐卻半途殺出程咬金，龍巖集團以12億110萬搶標成功，換算溢價率為3.9%，單價為55.5萬。

　　亞洲廣場也就是民眾熟悉的大亞百貨，國寶集團從今(100)年一月以來，就積極參與標售，若只計算目前法拍取得的二、五、六樓成本，就已經付出17.93億，本次遭龍巖集團殺出，等於讓國寶整合亞洲廣場破局。

　　信義房屋表示，亞洲廣場大樓地下一至五層，以及地上二至六樓原本為大亞百貨範圍，由亞世集團所持有，但因債務問題於民國90年起陸續拍賣，自此產權逐步分散，也造成不動產價值長期受到低估。

　　這次得標的龍巖集團，僅以每坪55.5萬元就擊敗競爭對手，成交價格尚低於五、六樓於二月份法拍每坪近60萬元的水準。

　　全球資產專案經理王維宏分析，目前亞洲廣場三、四樓出租予「二房東」松崗資產管理公司至民國108年，並由松崗資產轉租予進駐業者，包括有無印良品、知多家等日系品牌，若新的得標人能重新談定租約，或與次承租人另訂新租約，將可望提高現在租金收益。

　　雖然外界有聲浪推斷，樓層因為無店面效益，再加上要到民國108年租約才到期，龍巖集團可能會有意轉售給第三人，但住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，在奢侈稅現行規定下，此案若持有不足兩年，在6月1日政策上路後，就有可能成為奢侈稅下第一隻肥羊。

　　不過，亞洲廣場如果能有效整合商場百貨的部份，未來受惠於陸客自由行的開放，加上緊鄰凱撒大飯店住房率高居北市第一，潛在的消費商機依舊可觀。

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更新日期:2011/04/20 04:11

〔自由時報記者蘇金鳳／台中報導〕台中市已是直轄市，為了趕上台北市的腳步，市府交通局推出「i84台中」公車動態系統，民眾只要是iphone或android作業系統手機，就能免費下載程式，掌握台中市的公車動態，而且還是全國第一個整合觀光休閒的公車動態系統。

此外，台中市也首創跟大型醫院合作，在榮總、中山醫大附醫、林新醫院的領藥處，設置有公車動態跑馬燈，民眾可在診區或領藥處先行查看，在公車即將到達前再到公車站候車，就不會浪費時間。

交通局十九日舉行「i84台中」公車動態系統的啟用儀式，市長胡志強表示，台北市政府一年補助大眾運輸經費超過二十億元，台中市還不到三億元，可見要達到台北市的公車乘運量與路線規劃，市府還要繼續努力。

胡志強指出，許多人都把台北看作台灣，好像離開台北就沒有台灣，如今台中市也推出「i84台中」，而且還全國首創整合觀光休閒的公車動態系統，除了台北，台中也能推動。

交通部科技顧問室主任卓訓榮表示，台中市在九十一年時搭乘公車的民眾約四十萬人次，至目前已經超過三百二十萬人次，成長了八倍，看得出台中市政府的努力，希望在明年剛好推動滿十年時，能夠將公車搭乘量達到成長十倍。

交通局長林良泰說，只要是iphone或android作業系統手機，就能免費下載手機程式，可以掌握台中市的公車動態，也可以查詢所有市區公車路線各站的預估到站時間，還能搜索觀光景點。

交通局表示，民眾若進一步想了解「i84台中」智慧型手機應用服務，可上公車動態資訊系統網站http://citybus.tccg.gov.tw查詢。

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更新日期:2011/04/20 03:11
潘欣彤／台北報導

中國時報【潘欣彤／台北報導】

台北市長的官邸，竟隱身在新生北路豪宅區！昨有議員去「會勘」，痛批市府拿六百萬裝修、動用第二預備金，卻只是臨時住所；台北市長郝龍斌則強調，不會入住，但盼能盡快解決首長官舍不足，才會動用預備金。

台北市住宅福利委員會總幹事應寶國解釋，市府參加新生北路「梵帝崗」大樓都市更新案，兩年前依比例分回不含公設四十與四十五坪住宅共四戶，考量活化利用，加上中山北路局處首長宿舍仍不足四戶，整修後，作為正副市長官邸。

但台北市議員王世堅痛批，防汛期還沒來，市府在郝簽准下，動用近六百萬「救命錢」第二預備金，卻只是幫市長「暫住」的官邸裝潢，且該處完工才兩年，扣除公設，單間坪數竟高達四十五坪，市價超過五千萬，實在相當奢華。

對此，台北市政府發言人張其強強調「市長今年、以後都不會入住」，至於動用第二預備金，係考量到部分首長仍無官舍，盼能盡快解決此事，基於市長職權動用，絕無不法；應寶國也說，此處的確屬暫住性質，等中山北路官舍都更案完成後，便會還給財政局。

聽到市長可能要入住，同棟大樓住戶表示驚訝「怎麼可能？」附近居民則打趣表示，「梵帝崗」實在買不起，但「若市長真來，以後就不能路邊違規停車！」

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更新日期:2011/04/20 04:11

〔自由時報記者林嘉琪／台北報導〕行政院十一日核定「台灣桃園國際機場園區綱要計畫」，民航局立即趕工，加緊腳步要讓機場園區計畫動起來。民航局昨日表示，機場園區將由目前的一千二百四十九公頃擴充為一千九百九十四公頃，並規劃獨立起降第三跑道、客貨運設施、航機維修區及擴大自由貿易港區等，計畫投資三千億元。

103年發包動工 工期四年半

民航局場站組組長范孝倫說，首先將辦理桃園機場北邊七百四十五公頃土地區段徵收，估計經費六百億元，主要由民航作業基金支出，並希望在今年底前辦理國際競圖，預計一○三年發包動工，預計工期約四年半。

這是台灣有史以來最大空運建設，人力動員和斥資經費都具相當規模。交通大學運輸科技與管理教授馮正民建議，機場園區擴大土地採區段徵收，涉及敏感議題，民航局和地方政府應先調查會影響多少戶數的民宅，並提出安置計畫。

馮正民表示，民航局也應提出平衡的財務發展計畫，致力於擴大自由貿易港區積極招商。另外，人力和專才也必須到位，提升軟體服務，機場公司可考慮以委外方式營運機場園區。

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更新日期:2011/04/20 04:11

〔自由時報記者潘杏惠／新北報導〕民眾向本報投訴，指稱新北市新店安坑地區中安快速道路下的閒置空間，是許多居民停車的好地方，但現在卻突然搭起圍籬打算興建安和里活動中心，由於附近早有一個活動中心，且安坑地區停車位一位難求，質疑規劃不夠貼近民眾需求。

新店區公所工務課長林時昌指出，安和里目前的活動中心屬民間所有，並不是公部門蓋設，且興建安和里活動中心是安和里長劉天進多年來爭取的，活動中心興建後，也有設置機車、轎車停車空間。

安和里長劉天進則表示，安和里缺乏里民開會的場地，每次都得自掏腰包租場地，才會提案爭取蓋活動中心，他還說，要不要興建活動中心及後續規劃，也是由新店區公所決定，且案子已經發包了，要檢討後續再說吧！

投訴的民眾表示，住在安和里五年，幾年下來，感覺停車位越來越少、越來越難停車，本來以為陽光運動園區蓋好後停車位會多一點，沒想到停車位要收費，甚至包月出租，好不容易找到中安快速道路下的閒置空間停車，土地又要挪用興建活動中心。

民眾說，新北市很多活動中心使用率其實都不高，幾乎成為蚊子館，與其這樣，為什麼政府不能好好妥善規劃閒置土地，畢竟對居住在都會區的市井小民來說，免費的停車空間才是最迫切的需求。

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更新日期:2011/04/20 04:11

〔自由時報記者劉榮、陳璟民／台北報導〕台北市政府以市有土地參與建商合建，預定在新生北路二段新建大樓內設置市長及副市長官邸，但房舍前年九月落成後即閒置，市議員王世堅踢爆，台北市長郝龍斌竟動用市府第二預備金五百九十二萬元裝潢新官邸，他抨擊：「選前大談社會住宅、青年住宅，選後竟然花救命錢裝潢新官邸！」

郝龍斌回應，該筆預算確實是由他核定動支，未來規劃作為市長、副市長宿舍，會空出四間給其他政務官使用。郝龍斌說，他沒打算進住市長官邸，但市府政務官沒有宿舍一事必須解決，新生北路官邸是為未來的市長、三位副市長預作規劃，第二預備金是對急需使用的就可以動支，是市長的權限。

王世堅前往這處位於新生北路的「梵帝岡」大樓會勘，該社區樓高十九樓，北市府原有的土地約廿多坪，參與合建後，共分到三樓四棟約四十坪到四十六坪不等的房舍，附近房仲高樓開價每坪八十四萬元，但當地住戶說，市政府的官舍位於低樓層，每坪行情價應該落在六十幾萬元。

王世堅批評，第二預備金是台北市遭逢天災或突發狀況的救命錢，郝龍斌卻把這些錢拿來做裝潢費，既然他自己沒有入住的打算，大可循正常預算管道，編列預算，忙著花救命錢當裝潢費，不但慷市民之慨，更凸顯郝絲毫不顧社會觀感。

王世堅說，郝龍斌選前誇口要蓋小帝寶，選後證明是芭樂票，社會住宅也是空中樓閣，如今政見還沒兌現，郝龍斌急著砸錢為新官邸裝潢，完全沒有急迫性可言，再次證明郝龍斌濫花救命錢。

王世堅說，郝龍斌既然不住，應該賣掉，依目前行情，四棟房舍至少可以賣到一億五千萬元，這筆錢拿來當青年住宅或社會住宅基金。

北市府公教人員住輔會總幹事應寶國表示，目前在住輔會沒有編列一次性預算，因此才會核定由市長動用第二預備金，依規定，每坪裝潢費不能超過九千元，目前編列五百九十二萬元，是包含購置電器及家具，預算相當合理。

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更新日期:2011/04/19 03:14
沈婉玉／台北報導

中國時報【沈婉玉／台北報導】

合庫人壽董事長范揚禎表示，香港打房稅出爐約半年後房價就回漲，范揚楨認為，台灣房價回升的速度應該會更快，大概幾周修正後就會止跌回升，儘管外界有人預估奢侈稅會讓房價掉4成，「如果是這樣，合庫一定會進場」，並參考地段、租金收益等其他因素。

合庫人壽昨日慶祝成立一周年，憑藉著合庫300多間銀行通路，合庫人壽業務擴展神速，新契約保費收入在銀行保險業中排名第4名，去年全年保費收入突破400億元。今年在房貸壽險與投資型保單部分，也希望成長5倍。

范揚禎表示，合庫人壽可運用資金已超過新台幣400億元，目前資金配置主要在國內公債及公司債，投資台股部位約5%至6%，海外投資約10%，目前內部規畫將5％保費收入投資不動產，初估金額超過20億元，但因去年房市飆漲，一直還沒進場，等奢侈稅效應讓房價合理化，合庫人壽就要進場。

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更新日期:2011/04/20 08:55

英國倫敦有一棟豪華公寓以1.354億英鎊(約新台幣64.17億元)的高價轉手，創下英國歷史上的最高紀錄。據了解，這項交易在2007年達成，但過戶手續直到近日才全部完成。儘管買家身份不詳，但這位人士雇請了大批烏克蘭律師。

由於這棟位於倫敦海德公園1號的公寓沒有裝潢，因此買家又花了6000萬英鎊(約台幣28億4360萬元)來裝潢內部。公寓內設有電影院，全部是防彈玻璃，甚至有私人通道與附近的五星級飯店相連，可享受各類頂級的、24小時不間斷服務。

據了解，這棟公寓共有三層樓，總面積約696坪，設有5個臥室。

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王莫昀／台北報導

中國時報【王莫昀／台北報導】

位處新光摩天大樓旁的亞洲廣場（過去稱為大亞百貨），昨日由台灣金服第3度標售3、4樓與地下部分樓層車位，原本外界預期已拿下2、5、6等多數樓層的國寶集團可望再下一城，不料卻殺出程咬金，被龍巖人本以12億110萬標下，扣除車位，換算每坪單位約55.5萬，龍巖人本投資部經理潘啟明說，會出手標下，純粹看好其固定收益。

由亞洲廣場3、4樓與地下4、5等樓樓層，第3拍底價降至11億5582萬元，加上國寶集團已順利整合2、5、6等樓層，外界預期，這次標案，國寶應十拿九穩，沒料到由龍巖殺出，以12億110萬元順利得標，面積總計2724坪（含車位），扣除車位，換算單價每坪僅約55.5萬元，後續雙方是否合作，有待觀察。

至於5月下旬台北金融中心有部份樓層將標售，最近頻頻出手，搶下精華區商辦的龍巖人本指出，對收益穩定，位於精華區的商辦，多會納入評估。

對政府祭出奢侈稅打房，潘啟明說，龍巖此次標得亞洲廣場，仍將以出租為主，並不打算轉手賣出。以現今市價每坪2000元租金推估，年租金預計上看4000萬元，年投資報酬率約3.5％，為公司穩健收益來源之一，應符合預期。

全球資產專案經理王維宏表示，目前3、4樓出租予「二房東」松崗資產管理公司至2019年，並由松崗資產轉租予進駐業者無印良品、知多家等，若新的得標人能重新談定租約或與次承租人另訂新租約，可望提高目前的租金收益。

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〔自由時報記者徐義平、陳永吉／台北報導〕大亞百貨（現名亞洲廣場）三、四樓及地下四、五樓停車位，昨進行三拍，底價十一億五千五百八十二萬元，信心滿滿的國寶集團一如預期出手投標，並由董事長朱國榮親自坐鎮，出價僅比底價高不到十元的價格，不料，半路跑出對手，被龍巖集團以十二億一百一十萬元標走。

朱國榮得知龍巖集團得標後，一臉錯愕，並拿出筆記本內的另一封標單與身旁的助理討論：「早知道就投這封，價格比龍巖還高！」

朱國榮在現場無奈地說：「龍巖是投資，我是拿回自己的產權。」他透露，九十三年時，原本從法拍市場買下大亞百貨部分產權，卻因與當時總經理之間產權糾紛，讓原有的產權再度流入法拍市場，這幾次接連出手的原因，只是為了拿回屬於自己的產權。

國寶與龍巖換名片 不放棄整合機會

「大意失荊州」的國寶服務不放棄任何整合機會，第一時間在法拍現場與龍巖出席的人員交換名片，也為未來兩家是否合作開發還是買回產權等各種可能性留下伏筆。

國寶集團今年已經以十七．九億元，取得二、五、六樓，加上過去取得的七至十一樓，國寶是最大的業主，但龍巖昨日拿下三、四樓（樓地板面積一千八百一十五坪），一樓的商場又待整合，大亞百貨的產權何時能統一整合，就看國寶、龍巖如何談了。

值得注意的是，龍巖以每坪平均五十五．五萬元標下大亞百貨三、四樓，成交價格低於五、六樓在二月份法拍每坪近六十萬元的水準。

針對外界懷疑，龍巖搶標是為了高價再賣給國寶賺差價，龍巖人本協理鈕安澤表示，該公司針對精華地段的商用不動產都會關注，尤其是地段燙金，租金收益佳的物件會優先考量，昨日會出手標下大亞百貨，是看中租金收益，粗估年租金投資報酬率約三％；目前該物件每坪租金約有二千元的行情，昨日標到的物件估計一年租金約四千五百萬元。

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〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕預售屋大查稅，本週起全面展開！五區國稅局本波鎖定二千六百筆預售屋交易進行查核，除了大台北地區、台中七期及高雄美術館附近外，查稅範圍將擴及竹北重劃區及桃園藝文特區等。

五區國稅局全投入查核

根據統計，今年以來各區國稅局查獲不動產交易補稅或自動補報案件已有一百四十多件、連補帶罰四．三億元，不過，上述都是屬於零星案件，本週起的查稅行動就屬於全面性，不僅案件多、地區廣，而且五區全部投入查核。

今天自動補報最後機會

北區國稅局表示，近年來房價直線上升，有些投資客購入預售屋再轉手獲利，卻未申報綜所稅，最近已向建商蒐集資料，將於今天（四月二十日）起全面展開查核，今天是自動補報的最後機會，目前已有三十七件自動補報、補稅二千三百多萬元，明天以後查獲就要加罰○．五倍。

北區國稅局指出，已鎖定二十九個建案、八百筆預售屋交易展開查核，除了新板特區之外，林口、新莊、三峽等地也遭鎖定；未來將進一步擴及竹北重劃區、桃園藝文特區等地，近來有不少北部投資客跨區炒作當地預售屋。

北市國稅局官員說，針對預售屋轉售案件，該區目前已查獲四十多件、連補帶罰三．四億元，並要求二十八家建商提供預售屋轉售資料，鎖定一千多筆預售屋轉讓資料，投資客若漏報所得，在國稅局未進行調查前，自動補報可以免罰。

另外，中區國稅局鎖定台中七期查稅，已有五十六件自動補報、補稅四千八百多萬元，並要求十四家建商提供四十三個建案的資料，目前鎖定七、八百筆預售屋移轉資料，本週起將陸續展開查稅。

高市國稅局也指出，目前已查到十多件、連補帶罰二千多萬元，最近更鎖定預售率三十％以上建案，掌握約五十筆資料，主要是高雄美術館附近的建案，將追查是否漏報預售屋轉售所得。

六月起展開第二波查稅

中區國稅局說明，這一波查稅鎖定二○○六年至二○○九年交易案件，若去年買賣預售屋獲利，應於今年五月申報，國稅局也會發出輔導函，今年六月起將展開第二波查稅。

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无觅

更新日期:2011/04/20 04:11

〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕房市受奢侈稅影響成交量，買賣雙方仍在拉鋸。根據房仲業者統計，網路上看屋量、物件釋出量均逐月成長。HouseFun經理李建興認為，供給、需求雙成長，加上市場買氣相對低迷，民眾反而可趁機多看屋，若到6月1日奢侈稅上路後，將出現「供給量閉鎖期」，價格可能會因成本反彈，物件供應量也不如現階段。

近期各區房仲店頭來店、來電人數不及1月水平，萎縮幅度2-4成，但是網路看屋量逐月成長，且屢創新高。中信房屋統計，台北市4月點閱率較3月同期增幅40%，較1月同期增幅57.84%；全國點閱率較3月同期增加12%，較1月同期增幅44.5%。民眾看屋量有增無減，其中20-30坪、500-800萬元產品，點閱率最高。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，資料顯示民眾仍對房市熱情不滅，甚至想趁奢侈稅時，尋找適當的房價切入點置產，若從網友最青睞的價格與坪數分析，首購族群仍佔大宗。

在奢侈稅議題釋出後，轉售物件隨之增加，根據HouseFun數據，3月全台物件委賣量較2月增加16.78%，其中新北市增加23.19%最多、新竹市21.22%居次，台北市則量增14.53%位居第五。

李建興說，奢侈稅讓房市生態出現變化。第一季之前房市多頭延續好幾年，賣方普遍視手上房子「奇貨可居」，而買方憂慮追價不及，常出現「恐慌性買盤」房價扶搖直上。最近市場已經出現變化，由於釋出量增，大台北地區八成以上物件議價空間5-15%。

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无觅

更新日期:2011/04/20 11:28

《壹週刊》報導，位於新北市土城區的鴻海集團總部附近，最近已經被色情業者攻佔，小吃部和按摩院林立，不少都暗藏春色。裡面賣淫的越南妹說：「我們很多客人都是鴻海的基層員工！」

報導指出，土城工業區內共有300多家廠商，其中最有名的就是鴻海集團總部，在園區共有3個廠房，2千多名員工，成為龐大的消費力。色情業多集中在中華路、中央路、亞洲路及金城路一帶，其中比較外圍的金城路價格也較便宜。當地民眾小劉表示，金城路雖然距離比較遠，但是店家集中，價格便宜，很多工程師下班後就會開車10分鐘來這裡，「紓壓」後才回家。來消費的大多是工業區工人，出手很大方，還會「呷好道相報」，連網路上都有介紹。

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