中時
更新日期:2011/04/02 03:01
記者蔡惠芳/台北報導


工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】



奢侈稅發威,暴風圈威力可謂從台灣頭、掃到台灣尾,最新調查發現,3月以來5大都會區中古屋買氣全「趴」,平均至少有2成投資客,已在房市消聲匿跡。



信義房屋 http://www.taiwanarch.com/interior、住商不動產、台灣房屋 http://www.taiwanarch.com/interior昨天公布3月中古屋成交市況調查,結果呈現全台普遍買潰散,顯示奢侈稅的威力不下全球金融海嘯,甚至連新北市,都呈急凍狀態,量縮達3成。



信義房屋 http://www.taiwanarch.com/interior不動產企研室經理蘇啟榮表示,在奢侈稅衝擊下,原本是交易旺季的3月,呈現量縮價跌走勢。在政策對投資客「清場」的同時,也引發自住買氣的觀望。



信義房屋 http://www.taiwanarch.com/interior成交統計,除新竹、台南2都會外,台北市、新北市、桃園、台中、高雄等5大都會區,成交量全面萎縮,全台平均降2成。



其中北部中古屋市場較1月明顯量縮2、3成,台北市、新北市中古屋房價也出現鬆動修正現象,月跌約2%到3%。顯示奢侈稅衝擊力道,有直逼金融海嘯之勢。



住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,住商加盟店體系統計後也發現,3月和工作天數相近的1月相比,買氣冷颼颼,全台交易量大跌30.9%,買氣打回2009年3月的水準。



倒是交易量能還維持一定水準的新竹,信義房屋 http://www.taiwanarch.com/interior統計發現反而月增6%,在全台各都會表現不錯。



台灣房屋 http://www.taiwanarch.com/interior研究中心江怡慧分析,打房政策讓大台北地區房市進入停滯期,但桃竹房價影響不大,相較其他都會區來說略顯輕微。繼桃園機場捷運線話題後,桃園海軍基地搬遷一事與國際醫療專區相中桃園高鐵特區,民國103年五楊高架完成通車等多重利多帶動將再添桃園房市續航力;新竹也在5月中旬,新竹生醫園區落成啟用,可提供就業、也可望形成醫學與生技產業的群聚效應。




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